Not known Factual Statements About 一手新盤

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轉按至傳統銀行則最多只能承造八成按揭。如經發展商申請了九成，轉按需要補錢。

買家買入樓花時，未能參觀真實單位又不能即時入住，發展商為了吸引買家在樓花期買入單位，發展商會提供即供折扣優惠，鼓勵買家以最短時間支付樓價。

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一手樓除了涵蓋私人屋苑，其實在資助房屋方面，政府每年均會推出一手居屋單位，供符合資格的市民選購，而此類一手的居屋樓宇，申請按揭會與私人屋苑有不同地方。

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當我們談論即供期付款的好處時，我們不能忽略發展商所提供的優惠。這些優惠往往會比其他選擇更為豐厚。此外，即供期付款的首期通常相對較低，給予買家更多的時間來策劃和安排資金。

根據《一手住宅物業銷售條例》規定，發展商須於公開銷售前最少七個工作日，公布售樓說明書，俗稱「樓書」。樓書主要列明價格以外的所有項目細節，包括周邊發展、平面圖、座向、會所設施、建築外貌等，準買家應仔細研究，抽出心儀的單位，甚至到現場視察，讓自己有深入了解。

如有任何询问，请填写以下表格并按「提交」。 有关楼盘的查询， 请按此联络分行 。

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樓書除於住宅項目的官方網站刊登外，準買家亦可到一手住宅務業銷售監管局的「一手住宅物業銷售資訊網」() 下載，只需按項目名稱搜尋，就能找到相關資料。

這些按揭計劃往往是先甜後苦，前幾年息率與傳統按揭無異，但後幾年息率卻倍增，若業主未能成功轉按，便要捱貴息。另外，有部分是供息不供本計劃，雖然首幾年每月供款只需數千元，但由於沒有償還本金，所以轉按難度亦會很高，轉按時估價起碼上升兩成才能借得足，否則要額外抬錢上會。

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申請人簽好確認信後，銀行會向申請人委託的律師樓發信，通知律師準備按揭契。申請人稍後要到律師樓簽署按揭契、樓契及其他銀行要求的文件，之後律師樓會通知銀行，銀行會將批出的按揭貸款交給律師行，再安排轉交給發展商，正式完成物業交易。

除了按揭申請表格、正式或臨時買賣合約等一般文件外，自僱人士須額外遞交下列文件:

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